Rare sur le marché : Masion T5 de 219 m²

Saint offenge 73100
682 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

11 Chemin du Moulin

73100 Grésy-sur-Aix

Réf : 2017
Venez découvrir cette belle maison de 219 m², avec un grand jardin rare sur le marché, située sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux placards intégrés, idéals pour le rangement. Un escalier vous mène à l'étage prin... Voir plus
219 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sde
Rare sur le marché : Masion T5 de 219 m²

Descriptif

Réf : 2017
Venez découvrir cette belle maison de 219 m², avec un grand jardin rare sur le marché, située sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux placards intégrés, idéals pour le rangement. Un escalier vous mène à l'étage prin... Voir plus
219 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Distance Train
9 km
Accès Gare
12 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Oui
Date ERP
16/06/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
329 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 329 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
10 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4750€ et 6470€

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Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 55 m², parfaite pour se réunir en famille ou entre amis. Les portes-fenêtres donnent accès à une terrasse ombragée, offrant un cadre idyllique pour des repas en plein air, à l'abri de la chaleur estivale.

Également au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres de plain pied spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un cabinet de toilette séparé pour plus de commodité.

À l'étage, les combles aménagées offrent un espace supplémentaire parfait pour les enfants, comprenant deux chambres et une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de salle de jeux. Une salle d'eau avec toilettes est spécialement réservée à cet étage.

Le sous-sol complet vous réserve de nombreuses possibilités, avec une chambre d'amis supplémentaire équipée d'une douche et wc, ainsi que des espaces de rangement pratiques pour vos affaires et un garage pour vos véhicules.

Cette maison bénéficie d'un chauffage écologique au poêle à granulés ainsi que d'un chauffage par radiateurs électriques pour un confort optimal tout au long de l'année.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Chantemerle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

11 Chemin du Moulin

73100 Grésy-sur-Aix

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé