Découvrez cette charmante maison située sur la commune prisée de Méry.

Avec ses 106,3 m2, ce bien vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux avec un séjour de 58 m² exposé ouest, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, offrant une belle fluidité entre les espaces de vie.

Elle comprend 3 chambres, dont 2 à l'étage avec une salle d'eau, ainsi qu'une chambre parentale.
Le rez-de-chaussée dispose d'un garage avec rangements, d'une buanderie et d'un espace de 67 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.).

Le jardin de 515 m² offre un cadre agréable avec un terrain de pétanque, parfait pour profiter des moments en extérieur en famille ou entre amis.

Les caractéristiques supplémentaires de cette maison incluent une isolation sarking et des murs en briques réalisés en 2015, offrant une excellente performance énergétique. Les fenêtres en aluminium apportent également une isolation thermique et phonique de grande qualité, assurant confort et tranquillité.
Quelques travaux de façade extérieure sont à prévoir, afin de personnaliser davantage l'apparence de cette belle demeure et d'y ajouter une touche de modernité.

Cette maison est un véritable coup de coeur, idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.

Nina ROSSELLI (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 939 399 994 Chambéry
Surface : 106,3 m2
Prix du bien : 559000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Charges prévisionnelles annuelles: 870 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Consommation énergie primaire : 81 kWh/m/an
Consommation énergie finale : 15 kWh/m/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

À proximité du quartier de Saint-Simond, venez découvrir ce charmant appartement traversant de 77 m², entièrement rénové en 2024.

Situé au 5e étage avec ascenseur, il vous offre à l'entrée une cuisine équipée, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger avec balcon orienté à l'est, bénéficiant d'une vue dégagée. Un cellier séparé optimise l'espace et offre un rangement supplémentaire.

L'appartement comprend trois chambres orientées à l'ouest, avec des placards intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau séparée des WC.

Enfin, cet appartement est vendu avec une cave de 8 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, des places de parking en face de la résidence, garantissant une commodité optimale pour votre stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et attractive. Contactez l'agence Guy Hoquet GRESY SUR AIX pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En exclusivité, dans un quartier très calme de Cognin, nous vous proposons cette maison de 7 pièces d'une superficie de 127 m².

Actuellement divisée en deux appartements distincts, cette propriété offre une grande flexibilité d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend un appartement de type T3 avec une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres et une salle d'eau.

Le premier étage abrite un duplex, avec une chambre à l'entrée, un WC, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger.

Le deuxième étage dispose de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains, un rafraîchissement étant à prévoir.
Les espaces bénéficient de très jolies hauteurs sous plafond, apportant une agréable sensation de volume et de lumière. Une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur les montagnes, complète ce bien.

De plus, cette propriété dispose d'un grand garage, d'un vaste sous-sol avec cave, de combles aménageables et d'un jardin idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Selon vos besoins, vous avez la possibilité de conserver ces deux appartements indépendants ou de réaménager l'ensemble en une seule et grande maison.

Une opportunité à saisir absolument ! N'attendez plus pour nous contacter.

À LOUER LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DE GRÉSY-SUR-AIX

Découvrez ce local commercial de 60 m² idéalement situé en plein coeur de Grésy-sur-Aix, offrant un cadre professionnel de qualité et une accessibilité optimale pour votre activité.

Composée de 3 bureaux spacieux, cette surface est parfaite pour une entreprise, une profession libérale ou un commerce de services.
Situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, avec des places de parking gratuites à proximité pour vous et vos clients.
Emplacement stratégique, proche des commodités et bénéficiant d'une belle visibilité.

Le loyer comprend les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière, tandis que les charges d'électricité et d'eau restent à la charge du locataire.

Ce local est une opportunité rare à ne pas manquer pour développer votre activité dans un environnement privilégié.

À louer, local commercial de 50 m² situé au rez-de-chaussée d'une maison à La Verpillière. Il se compose de trois pièces et est idéal pour des bureaux ou une activité professionnelle.

Chauffage électrique et eau chaude par ballon électrique.

Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.