Élégant T3 décoré avec goût, offrant une superbe pièce de vie lumineuse de 30 m² et un balcon exposé ouest, idéal pour profiter de la douceur des soirées. La cuisine ouverte et parfaitement agencée complète ce cadre de vie harmonieux. Situé dans un quartier prisé, proche des écoles et d'un parc, à proximité de l'autoroute et des commerces, avec parking privé pour la copropriété, ce logement allie confort, luminosité et praticité. Un garage vient parfaire ce bien, pour un quotidien serein et agréable.

Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter au 04.79.88.42.57

Maison pleine de charme -182 m² - Terrain 2445 m² - Fort potentiel

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Entrelacs, cette ancienne écurie rénovée de 182 m² séduira les amoureux de pierres, de volumes et d'authenticité.

Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et sol d'origine de l'ancienne écurie confèrent à la maison une atmosphère unique et chaleureuse.

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Une salle de sport avec entrée indépendante vient compléter l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement : création de chambres supplémentaires, studio indépendant, espace professionnel ou logement locatif.

Les combles aménageables permettent également d'imaginer des surfaces habitables supplémentaires selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2400 m², idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.

À l'entrée de la propriété, une petite grange pleine de potentiel peut être rénovée pour devenir un garage, un atelier ou un espace de stockage, voire un projet d'aménagement complémentaire.

La maison bénéficie d'une mitoyenneté d'un seul côté, garantissant calme et intimité, dans un cadre champêtre très agréable.

Les atouts du bien :

Ancienne écurie pleine de caractère
Beaux volumes et hauteur sous plafond
Poutres apparentes et matériaux authentiques
Cuisine équipée
Salle d'eau
182 m² habitables
Combles aménageables
Terrain de 2400 m²
Salle indépendante avec entrée séparée
Grange avec potentiel d'aménagement
Mitoyenneté d'un seul côté
Environnement calme et naturel

Un bien rare, idéal pour une famille, un projet de maison de caractère ou un projet avec espace indépendant.

À découvrir sans tarder!
Emma BELLOCCIO (EI) RSC 991715152
immatriculée au registre du commerce et de l'industrie d'ANNECY.

Située en plein centre de Chazay-d'Azergues, à proximité immédiate du gymnase et des terrains de jeux pour enfants, venez découvrir cette maison contemporaine de 150 m² habitables, construite en 2021 et entièrement finalisée en 2022. Édifiée sur un terrain de 700 m², elle bénéficie d'un environnement très calme avec des champs d'arbres fruitiers à l'arrière.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, système également rafraîchissant pour l'été. Menuiseries modernes RAL 7016 (gris anthracite) : baies vitrées en aluminium, fenêtres PVC double vitrage, toutes équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques. Les baies vitrées du salon disposent de BSO (brise-soleil orientables) pour une gestion optimale de la luminosité.

Cuisine avec accès direct à un cellier/buanderie pratique pour le rangement et le linge. À l'extérieur, cour et allée entièrement goudronnées. Piscine en cours de finition, il reste peu de travaux pour la finaliser.

Maison récente offrant confort moderne, calme et proximité des commodités.

Au coeur de Grésy-sur-Aix, découvrez ce local professionnel trés récent disponible à la location, idéal pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Ce bien se compose de :
- Une entrée accueillante
- Une salle d'attente fonctionnelle
- Un cabinet / espace de travail
- Une salle d'eau
- Une salle de repos
- Un WC indépendant

Le local dispose également de 2 places de stationnement privées en sous-sol, et de nombreux stationnements gratuits tout autour du bâtiment pour vos clients et visiteurs.

À louer, local commercial/professionnel de 68 m² situé au 50 Impasse Lavoisier à Grésy-sur-Aix (73100).

Ce local de 2 pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet l'exercice de tout type de commerce ou activité libérale.
Il bénéficie d'une salle d'attente commune, ainsi que de toilettes et d'un point d'eau privatifs.

Facile d'accès et idéalement situé, il dispose également de places de parking gratuites à proximité immédiate.
Situé à la sortie de l'autoroute de GRESY.

Disponible immédiatement, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À louer, local professionnel de 35 m², idéal pour une activité para-médicale ou médicale.

Situé à la sortie de l'autoroute, il offre une excellente accessibilité avec places de parking gratuites à proximité.
Le local dispose d'un hall commun ainsi que d'un WC privatif.

Les charges mensuelles de 50 € comprennent le chauffage, l'eau et l'électricité, pour un confort optimal et une gestion simplifiée.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.