Venez découvrir cette maison spacieuse de 135 m², située dans un cadre agréable au Vivier-du-Lac, offrant une vue dégagée sur les montagnes.

À l'étage, vous trouverez un salon confortable et une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine séparée dispose d'un accès direct à un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC séparés, offrant tout le confort nécessaire.

Au rez-de-jardin, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi qu'une cave de 16 m².

La disposition des lieux permet d'envisager une séparation pour créer deux appartements, ou d'effectuer des travaux d'aménagement pour améliorer le confort de la maison.

La maison propose également des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins d'espace.

Un grand garage vient compléter ce bien, ainsi qu'un joli jardin pour profiter du plein air.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Gros potentiel de rénovation !

Venez découvrir cet appartement avec un énorme potentiel, idéal pour un projet de rénovation. Vous pourrez personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins pour en faire votre chez-vous.

L'appartement se compose de :

Un salon
Une cuisine fermée
Un WC séparé
Une salle de bain
Deux chambres déjà aménagées

Grâce à la présence de cloisons amovibles, vous pourrez moduler les espaces pour créer l'agencement qui vous correspond.

Une belle terrasse, déjà en excellent état, complète ce bien. De plus, l'appartement est vendu avec une cave.

Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire pour 10 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet GRESY SUR AIX.

Venez découvrir cette belle demeure familiale transformée en gîte au ;coeur du Massif des Bauges (proche de la station de ski de Margériaz)
Adossée au mont Colombier, cette propriété ne manque pas de charme et de potentiel. (Composée de 17 pièces : 8 chambres, 7 salles d'eau, 1 sauna , 3 caves, un atelier ainsi que de multiples parcelles de terrain).
La maison s'articule en 5 logements distincts : un T5 de 117m², un T4 de 100m², un T3 de 46m² ,un T3 de 33m² et un studio de 22m². Les deux T3 pouvant être jumelés (communiquant par la buanderie). Quelques travaux sont à prévoir ( principalement la mise en conformité de l'assainissement individuel et de rafraichissement intérieur).
Dans son style rustique et sont environnement montagnard, cette demeure saura vous séduire par sa tranquillité, son beau jardin paysagé et fruitiers, bassin , ses terrasses, balcons et vérandas.
En terme de chauffage, la maison complète est chauffé grâce à deux poêles bouilleurs et des radiateurs ( + chaudière à fioul d'appoint) et l'eau chaude sanitaire chauffée grâce aux panneaux solaires) . De plus, elle présente une bonne performance énergétique ( DPE C, GES C ) et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest.
Ne ratez pas cette belle opportunité de reprise de gîte (ou autre projet familial) ( portefeuille clients fidèles déjà existant). Visite virtuelle à la demande. Pour toute demande d'informations et visites contactez LEA RABILLOUD chez GUY HOQUET GRESY-SUR-AIX au 06.36.92.13.04.

Guy Hoquet Grésy-sur-Aix vous propose son nouveau bien à la location.

Ce T2 bis vous séduira par ses pièces spacieuses et la qualité de ses prestations.

L'appartement se compose comme suit :
Une grande pièce principale très lumineuse de presque 40m², comprenant une cuisine toute équipée ouverte et un salon, donnant sur le balcon , une terrase de 31 m2 avec une vue dégagée.
Une grande chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une pièce annexe de 14m².
Ce logement est chauffé et climatisé par le sol.
Situé au premier étage sans ascenseur, avec 2 places de parking.

C'est un bien atypique qui va bousculer la manière d'habiter ; logement non-conventionnel, rare car il offre un cadre de vie unique.
Son environnement exceptionnel et paisible offre une intimité absolue, tout en étant à quelques minutes des commodités. Une localisation privilégiée : bâtiment le plus haut du village dans ce secteur très ensoleillé - secteur prisé des aixois et annéciens - proche des axes autoroutiers sans ses nuisances sonores. Enfin, une jacobine permet d'admirer le panorama entièrement dégagé sur les Bauges ; un point de vue exceptionnel du Revard jusqu'à la dent du Chat. Coup de coeur assuré !!!

Ce loyer est toutes charges comprises, (chauffage, eau chaude, internet réseau RJ 45 et Wifi, nettoyage des communs, electricité )

N'attendez plus pour visiter, contactez notre agence.

Vous cherchez un espace polyvalent et accueillant pour vos projets ou votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous avons le local parfait pour vous.

Caractéristiques du local :

Emplacement idéal dans un quartier dynamique et en pleine croissance, à la sortie de l'autoroute AIX NORD, visible dès la sortie de l'échangeur.
Surface spacieuse et modulable pour s'adapter à vos besoins.(114 m2 bureau)
Autour du local vous pouvez également profiter d'une cour privative de 370 m2.
Accès facile aux transports en commun et aux principales routes.
Que vous ayez besoin d'un bureau pour votre start-up, d'un espace de coworking pour collaborer avec d'autres professionnels, ou d'un lieu pour organiser des événements spéciaux, notre local est la solution qu'il vous faut.

Charges mensuelles : 250 € de chauffage

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que notre local a à offrir.