Venez découvrir cette belle maison de 219 m², avec un grand jardin rare sur le marché, située sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux placards intégrés, idéals pour le rangement.

Un escalier vous mène à l'étage principal, où vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger.

Vous y trouverez également un cellier pratique, une suite parentale avec salle d'eau (à rafraîchir), des WC séparés pour plus de confort, ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue dégagée.

Au deuxième étage, une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce à aménager, parfaite pour créer une salle d'eau ou un bureau selon vos besoins.

Enfin, la maison dispose d'un vaste sous-sol avec garage, et d'une seconde terrasse, en rez-de-jardin, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Située dans un quartier recherché d'Aix-les-Bains, cette maison construite en 1980 se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux.

Elle offre de beaux volumes intérieurs, un vaste jardin arboré de 1 531 m².

De plus elle dispose d'une cave spacieuse, ainsi que cinq places de garages fermés.

Ce bien convient aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, le premier appartement est un T3 comprenant une cuisine, un grand salon/salle à manger, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement. Il bénéficie d'un accès direct au jardin.


Le premier étage accueille un deuxième appartement, également de type T4, composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une entrée indépendante. Cet appartement dispose également d'une grande terrasse agréable.

Au deuxième étage se trouve un appartement T4 comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Ce logement est agrémenté d'un balcon avec une vue dégagée.


Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : habitation principale, regroupement familial ou division en lots pour un excellent rendement locatif.

Maison de ville d'exception avec appartement indépendant, Centre de Décines

Maison principale + Appartement autonome 170 m² habitables -Piscine ?-Travertin - Rénovation récente

À vendre, en plein coeur de Décines, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.


Caractéristiques principales :

Surface totale : Plus de 170 m² habitables
Maison principale : Environ 130 m²
Appartement indépendant : 31 m², entrée privative, loué actuellement 800 à 1000 €/mois en Airbnb
Extérieur : Belle terrasse en travertin, piscine, coin ombragé idéal pour les apéritifs et les barbecues

Disposition intérieure (maison principale) :

- Rez-de-chaussée :
-Entrée sur un vaste séjour/salle à manger de plus de 60 m², climatisé
- Cuisine ouverte (ou possibilité selon configuration)
Étage :
- 2 chambres enfants
- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privée
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC indépendant
Sous-sol aménagé :
- Salle de jeux
- Hammam en cours d'installation

Appartement indépendant :
Un véritable atout locatif ou pour accueillir famille/amis :

- 31 m²
- Entrée privée depuis la rue
- Terrasse
- Entièrement refait à neuf
- Loué en courte durée (Airbnb) avec un rendement de 800 à 1000 €/mois

Les +

- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
- Climatisation
- Haut standing
- Investissement locatif intégré
- Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Décines. Opportunité idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant allier confort de vie et rentabilité locative.

François : 07+82+31+84+48

À seulement quelques minutes des principaux axes routiers, tout en profitant du calme de la campagne sans aucune nuisance, découvrez ce magnifique appartement en duplex situé dans une maison de caractère entièrement rénovée avec goût par une architecte d 'intérieur en 2023.

Ce bien aux prestations de qualité vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort moderne.

Caractéristiques principales :

Duplex spacieux avec 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing,

2 salles d'eau contemporaines,

Séjour lumineux avec cuisine ouverte (climatisation intégrale),

Balcon offrant un bel espace extérieur privé,

Cave pour rangements supplémentaires,

Accès à un jardin partagé, idéal pour créer un potager ou se détendre en plein air.

Les + :

Climatisation réversible dans toutes les pièces,

Matériaux nobles et finitions soignées,
Equipé d'un adoucisseur d'eau

Environnement paisible et verdoyant,

Accès rapide aux grands axes sans les désagréments sonores.

Faibles charges de copropriété : 90 €/trimestre

Un lieu de vie idéal pour les amoureux du calme, sans compromis sur le confort et l'accessibilité.

Ne tardez pas à le visiter !

Située dans un environnement calme, à seulement 5 km de la gare et de l'accès autoroutier, cette charmante maison indépendante de 102 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose de :
- 3 chambres spacieuses
- Une cuisine séparée
- Une salle de bains avec WC indépendant
- Une grande salle à manger lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 103 m², comprenant :

- Un double garage
- Un bureau, parfait pour le télétravail

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air.

Maison idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités et des axes de transport.

À visiter sans tarder !

À LOUER LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DE GRÉSY-SUR-AIX

Découvrez ce local commercial de 60 m² idéalement situé en plein coeur de Grésy-sur-Aix, offrant un cadre professionnel de qualité et une accessibilité optimale pour votre activité.

Composée de 3 bureaux spacieux, cette surface est parfaite pour une entreprise, une profession libérale ou un commerce de services.
Situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, avec des places de parking gratuites à proximité pour vous et vos clients.
Emplacement stratégique, proche des commodités et bénéficiant d'une belle visibilité.

Le loyer comprend les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière, tandis que les charges d'électricité et d'eau restent à la charge du locataire.

Ce local est une opportunité rare à ne pas manquer pour développer votre activité dans un environnement privilégié.