GRESY SUR AIX

SAINT QUENTIN FALLAVIER : maison F4 (82 m²) en vente

SAINT QUENTIN FALLAVIER : maison F4 (82 m²) en vente

SAINT QUENTIN FALLAVIER 38070

199 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GRESY SUR AIX

11 Chemin du Moulin

73100 Grésy-sur-Aix

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Réf : 1811

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME À vendre à deux pas de Lyon, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme de 82,49 m² et de 188 m² de terrain à SAINT QUENTIN FALLAVIER (38070). Elle est aménagée comme suit : une... Voir plus MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre à deux pas de Lyon, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme de 82,49 m² et de 188 m² de terrain à SAINT QUENTIN FALLAVIER (38070). Elle est aménagée comme suit : une entrée et un séjour de 21 m². Elle dispose aussi de trois chambres de 9 m² à 12 m² et d'une cuisine indépendante. Elle comporte une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi un placard et un atelier. Elle possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un balcon et un jardin ajoutent à cette maison de l'espace complémentaire appréciable.

C'est une maison mitoyenne des années 80 de 3 niveaux. Elle nécessite d'être rafraîchie. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a trois gares (La Verpillière, Saint-Quentin-Fallavier et L'Isle-d'Abeau) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A43 et A432 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, une boulangerie, un commerce, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Respectivement estimées à 229 kWh/m²/an et 53 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées E.

Elle est proposée à l'achat pour 199 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cette propriété s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 27 lots, sans procédure en cours et avec 160 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec Gauthier Amandine au 650461786 de votre agence immobilière Guy Hoquet pour une première visite de cette maison en vente. Voir moins

82.49 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

SAINT QUENTIN FALLAVIER : maison F4 (82 m²) en vente

Descriptif

Réf : 1811

82.49 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Nombre étages

Distance Commerces

1 km

Distance Train

3 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

160 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

1985

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Autre

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

229 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 229 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 53* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

53 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Guy Hoquet GRESY SUR AIX

11 Chemin du Moulin

73100 Grésy-sur-Aix

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé