VENTE d'une maison de 4 pièces (79 m²) à L ISLE D ABEAU

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre : localisée à quelques kilomètres de Lyon, nous vous proposons cette maison de 5 pièces au calme de 103,87 m² à L ISLE D ABEAU (38080). Elle compte une entrée, un salon/séjour de 25 m², quatre chambres de 10 m² à 13 m² et une cuisine équipée. Elle inclut aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Elle est équipée de radiateurs, ainsi que d'une pompe à chaleur, il y a également une climatisation.

Gagnez en confort et en espace grâce au jardin qu'offre cette maison. Le terrain du bien est de 261 m². Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des volets pliants, des fenêtres en pvc double vitrage.

Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 90 et de standing. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison de 5 pièces se situe à cinq minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 3 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux boucheries- charcuteries et deux épiceries.

La copropriété est composée de 48 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 240 € pour les charges pour ce lot.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très bien isolée. Elle a une classe énergétique B, signifiant une bonne performance énergétique (87 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 740 € et 1 080 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec Gauthier Amandine au 650461786 de notre agence immobilière Guy Hoquet LA VERPILLERE.