Rare à Aix-les-Bains - Plus qu'un seul T2 disponible à 200 m du lac du Bourget !

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET AIX-LES-BAINS

Charmant duplex de 86 m² loi Carrez (120 m² au sol) idéalement situé entre ville et lac.

Entre l'animation urbaine et la douceur du lac, ce bel appartement en duplex séduira les amateurs de lieux de vie uniques et chaleureux.

Réparti sur deux niveaux, il offre de beaux volumes, une atmosphère conviviale et une organisation fonctionnelle au quotidien. Les espaces de vie lumineux et agréables créent un cadre propice aussi bien à la détente qu'au télétravail. Le duplex apporte un véritable cachet et une agréable sensation de maison en ville.

L'appartement dispose actuellement de deux belles chambres, et la mezzanine peut aisément être aménagée en chambre supplémentaire moyennant quelques travaux, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution selon vos besoins.

Implanté dans un petit immeuble sans ascenseur, aux charges de copropriété maîtrisées, ce bien conviendra parfaitement aux amateurs de charme de l'ancien et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, transports, écoles et promenades du lac.

Sans stationnement privatif, mais avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, cet appartement constitue une belle opportunité pour un mode de vie urbain, pratique et équilibré. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol.

A visiter sans tarder.

À vendre à Grésy-sur-Aix, découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m² situé au deuxième étage d'une résidence récente et bien entretenue.
Idéalement agencé, il offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne.

Son véritable atout : un superbe balcon de 38 m², un espace extérieur rare et privilégié, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas entre amis ou aménager un coin détente.

Un garage privatif complète ce bien, apportant confort et sécurité au quotidien.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement se trouve à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et des principaux axes routiers.

Un bien idéal pour une résidence principale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.