Propriété d'exception sur les hauteurs de Ruy-Montceau ? 171 m² habitables, 1 200 m² de terrain

EXCLUSIVITE GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés.

Laissez-vous séduire par un bien aux volumes généreux, baigné par une lumière naturelle tout au long de la journée et offrant une vue exceptionnelle.
Cette spacieuse maison de plus de 200 m², située sur les hauteurs de Ruy Montceau, à vendre au prix de 429 000 € vous offrira tout le confort et l'espace nécessaire pour développer votre vie de famille.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour exposé plein sud idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la vue panoramique. La maison comprend également au rez-de-chaussée une salle de bains, des WC et deux chambres.

Pour plus d'espace les comble ont été entièrement aménagées, et vous permettront de concevoir la maison en fonction de tous vos besoins. Vous retrouverez notamment une chambre avec un dressing ainsi qu'une salle de bains et des WC, mais surtout une pièce de plus de 60m² baignée de lumière pour laisser libre cours à vos envies.

Enfin un sous-sol complet vous offrira toute la surface nécessaire pour garer vos véhicules et stocker toutes vos affaires. De nombreuses place de parking en extérieurs sont également présentes.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis.

La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique.

Localisée à seulement 1 km des commerces, 2 km de l'autoroute et 5 km de la gare, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. Les écoles sont à seulement quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable dans un quartier calme de Ruy Montceau. Contactez l'agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet Bourgoin Jallieu - Depuis 2013 à vos côtés
Charmante Longère en plein cœur du village de Domarin
À seulement 40 km de Lyon et à proximité immédiate des commodités, l'agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu vous invite à découvrir cette authentique longère de 215 m² idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et chaleureux.

Un intérieur fonctionnel et adaptable
Dès votre arrivée, le charme opère grâce au vaste hall d'entrée doté d'un mur en pierres apparentes desservant :
Une buanderie,
Une chaufferie,
Un bureau parfaitement adapté au télétravail.

L'étage principal offre :

-Des espaces de vie généreux : Un séjour, salle à manger lumineux idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
- 1 chambre spacieuse avec de nombreux placards de rangement
- Cuisine indépendante aménagée équipée
Une grande salle de jeux de 36 m², à aménager selon vos envies.
À un demi niveau supérieur, vous découvrirez :

Deux chambres supplémentaires,
Un second bureau ou chambre,
Une salle d'eau pratique et fonctionnelle.

Un extérieur charmant et de nombreuses possibilités
Implantée sur un terrain de 1 098 m², cette longère dispose également :

- Dépendances : Cave, ateliers, garage double pour vos véhicules.
Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC et bois double vitrage, des volets roulants, d'un poêle à bois ainsi qu'un système de chauffage au fioul.

Points à noter :
Bien que la propriété soit en bon état général, des travaux de rénovation énergétique et de rafraichissement pour remettre à son goût seront à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre avenir dans ce cadre unique !

Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquelles l'École Primaire René Fillet. Côté transports en commun, il y a trois gares (Bourgoin-Jallieu, L'Isle-d'Abeau et La Verpillière) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie charcuterie et une épicerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour obtenir de plus amples renseignements sur cette longère en vente à DOMARIN. Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745).

Logement à consommation énergétique excessive