Maison de 5 pièces (153 m²) à MIRIBEL

Exclusivité Guy Hoquet Miribel. Élégante maison bourgeoise au coeur de Miribel, avec belle vue dégagée.
Située en plein centre de Miribel, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette adresse est au calme. Vous pourrez, via un passage piétonnier, retrouver le centre de Miribel et ses commerces. Cette maison bourgeoise rare de 154 m² offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant le charme de l'ancien à des prestations raffinées, elle séduira les amateurs de belles demeures et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'élégance des volumes et la qualité des finitions. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 80 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d'envisager un aménagement complémentaire. Une cave ainsi qu'une chaufferie, un atelier, complètent cet espace fonctionnel.
Au premier étage, la pièce de vie principale, d'une superficie de 37m², impressionne par sa luminosité et son cachet. Parquet massif, cheminée ancienne et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, dispose d'un espace repas idéal pour les moments en famille depuis la cuisine vous pouvez accéder à superbe terrasse de plus de 30 m², offrant une vue dégagée sur le coteau ainsi que sur la madone de Miribel cette terrasse vous mène également par un escalier à un jardin plat, clos et arboré.
Ce niveau dispose d'une suite parentale, d'un WC, d'une buanderie, d'un dressing fonctionnel.
À l'étage supérieur, trois belles chambres accueillent la partie nuit, dont une équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains, dans une ambiance à la fois douce et élégante.
L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin arboré de 693 m², véritable écrin de verdure, parfaitement au calme et sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville de Miribel.
Cette propriété rare combine une localisation privilégiée, des prestations de qualité et une décoration soignée dans les moindres détails. Un bien coup de coeur, à découvrir sans attendre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, votre agence Guy Hoquet reste à votre disposition.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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Votre agence Guy Hoquet de Miribel est ravie de vous présenter cette magnifique maison familiale de 6 pièces, d'une superficie de 137 m² environ, située dans le secteur prisé des Echets, sur un terrain clos et arboré d'environ 804 m², avec sous-sol semi-enterré.
Spacieuse et lumineuse, cette maison vous accueille par une entrée avec placard, un grand séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial. Elle dispose également de 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé.
Le sous-sol aménagé offre des espaces supplémentaires : une quatrième chambre, une salle Home Cinéma/bureau idéale pour vos moments de détente, un WC et une buanderie fonctionnelle. Un grand garage complète cet ensemble pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel aménagement avec un terrain de pétanque, une piscine sécurisée et couverte, ainsi qu'un espace barbecue, parfait pour passer de bons moments en famille ou entre amis lors des journées ensoleillées.
Pour votre confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une cheminée à insert, de fenêtres en double vitrage PVC, de climatisation réversible et de panneaux solaires, garantissant ainsi un faible coût énergétique annuel.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement

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Votre agence vous invite à découvrir cette magnifique maison de 162 m² habitables, située dans le secteur très recherché des Échets, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Son environnement hors lotissement, calme et résidentiel, séduira les familles à la recherche de tranquillité et de confort.
Implantée sur un terrain arboré de 806 m², cette maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue offre des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée accueillante qui dessert les espaces de vie. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale en toute saison. Le salon-séjour, chaleureux et baigné de lumière, constitue un véritable espace de détente. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie très pratique.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants, le télétravail ou les loisirs.
Une extension réalisée en 2010 accueille aujourd'hui une grande salle à manger, conviviale et idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre agréable.
Les extérieurs sont aménagés avec soin pour répondre à tous les besoins du quotidien : espaces détente dans le jardin, carport pour les véhicules, garage indépendant, atelier de bricolage et abri pour les outils de jardin. L'ensemble est clôturé, paysagé et bien entretenu.
La maison est équipée d'une chaudière Frisquet de qualité, garantissant une excellente performance énergétique. Son isolation renforcée assure un confort optimal été comme hiver. Un portail motorisé complète les équipements.
Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur prisé, tout en restant proche des services et des transports (gare des Échets à proximité).
Idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

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