Appartement Aix Les Bains 2 pièce(s) 52 m2

APPARTEMENT T3 DE 67 m2 À GRÉSY-SUR-AIX

Situé dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 5 lots, venez découvrir cet appartement de 63 m² à fort potentiel, niché dans un environnement verdoyant, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes.

Ce bien rare se compose de deux chambres, d'un séjour convivial, et d'une cuisine à repenser selon vos envies.
Un véritable atout : un jardin privatif de 134 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, vos repas en famille ou votre futur potager.

En complément, vous bénéficiez d'une place de parking privée ainsi que d'une cave, idéale pour le rangement ou le stockage.

Des travaux d'électricité (remise aux normes), de plomberie et un rafraîchissement général sont à prévoir. Mais c'est aussi l'occasion rêvée de rénover à votre goût et de repenser chaque pièce selon vos besoins. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre futur chez-vous, ce bien est un véritable coup de coeur à réinventer !

? À visiter sans tarder ? Bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

DPE : F

CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE ET DÉCOUVRIR PAR VOUS-MÊME TOUT CE QUE CE BIEN A À OFFRIR.

Nina Rosselli (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 939 399 994 Chambéry

Surface: 67m2
Prix du bien : 200000

En exclusivité dans notre agence GUY HOQUET AIX LES BAINS Un cadre de vie chargé d'histoire, au coeur d'un ancien palace de la Belle Époque, Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 37,39 m², situé dans l'illustre Résidence Le Splendide à Aix-les-Bains, ancien palace du XIXe siècle .
Classée monument historique, la résidence offre un décor unique empreint d'élégance.
Cet appartement a su préserver le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, ambiance feutré.

Caractéristiques du bien :
Surface : 37,39 m²
Disposition : entrée, séjour lumineux, coin cuisine discret et fonctionnel, chambre séparée, salle d'eau avec WC

Cave : spacieuse cave privative de 17,35 m² en sous-sol

Environnement : parc arboré pour se détendre, espaces communs élégants

Atouts de la résidence :
Bâtiment sécurisé, avec contrôle d'accès
Parking collectif dans la résidence

À proximité immédiate des Thermes Chevalley, du centre-ville et de toutes les commodités

Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire à la recherche d'un appartement authentique et paisible, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire un pied-à-terre thermal.

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2, idéalement situé à Aix-les-Bains, offrant un équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur de vivre au bord du lac. Implanté au sein d'une copropriété récente, moderne et parfaitement entretenue, ce bien réunit confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes agréables, accueillant un séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis donnant sur un balcon exposé EST. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, tout en restant à quelques minutes seulement du lac du Bourget et de ses promenades. Un emplacement qui permet de tout faire à pied ou à vélo.

Sans stationnement, la résidence possède un parking fermé privé pour les copropriétaires (15 places non attitrées environ) et que le stationnement est aisée et gratuit à proximité.

La copropriété possède un local vélo.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer à Aix-les-Bains.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.